Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus an der Statthalterstrasse 18 in Bern-Bümpliz umfasst sechs Wohnungen mit einer Nettowohnfläche von rund 403 m2. Als Bestandteil einer kleinteiligen Bebauung mit individuellen, umzäunten Gärten bildet es einen Kontrast zur nahegelegenen Überbauung Kleefeld. In der offenen Bauart des Heimatstils wurde so in den 1920er-Jahren ein erster Teil des Kleefeld-Gutes überbaut. In diesem Kontext ist im Jahr 1923 auch der südöstliche Teil der zu verkaufenden Baute entstanden. Der nordwestliche wurde erst im Jahr 1954 realisiert. Der in Beton gehaltene Sockel des Anbaus ist freigelegt und bietet neben einem direkten Kellereingang einen leicht vorgelagerten, einzeln abschliessbaren, Garagenteil mit drei Einzelgaragen.
Innerhalb des Gebäudes werden die Wohnungen über eine zweiläufige Steintreppe erschlossen. Es ist keine Liftanlage vorhanden. Im Erdgeschoss und Obergeschoss bestehen je eine 3-Zimmer- sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Vertikal sind die Grundrisse identisch. Die 2-Zimmer- und die 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss fallen durch die Dachschrägen etwas kompakter aus.
Der Ausbaustandard der Wohneinheiten stellt sich heterogen und einfach dar. Im alten südöstlichen Teil der Liegenschaft fallen die freiliegenden Heiz- und Wasserleitungen sowie gusseiserne, freistehenden Heizkörper auf. Im Untergeschoss befinden sich die Wohnungskeller, Abstell- und Technikräume sowie die gemeinsam genutzte Waschküche.
Der jährliche IST-Nettomietertrag beträgt aktuell rund CHF 74’160.00 (inkl. Parkplätze/Garage). Nachhaltig ist ein höherer Nettomietertrag realisierbar. Bei einem zukünftigen m2-Preis von CHF 230/p.a. nach Sanierung wäre ein SOLL-Nettomietertrag von 92’690.00 realisierbar.
Der Verkaufsrichtpreis wurde von der Eigentümerschaft und der DR. MEYER Immobilien AG auf
CHF 2’100’000.00 festgelegt.
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