Beim zu verkaufenden Objekt am Myrtenweg 30 in 3018 Bern handelt es sich um eine viergeschossige Putzbaute mit Satteldach. Das zweispännige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951 ist gegen Nordosten mit dem Nachbarhaus verbunden. Gegen Südwesten wird die Liegenschaft durch eine Garagenbaute Nr. 30A mit zwei Einzelgaragen arrondiert. Die Liegenschaft befindet sich an zurückversetzter und ruhiger Wohnlage im Zentrum von Bümpliz.
Das Terrain der Mehrfamilienhausparzelle wurde im Eingangsbereich der Liegenschaft abgesenkt, wodurch das Gebäude über eine kurze Treppe von der Quartierstrasse her erschlossen wird. Das Objekt wird zentral auf der Ebene des Kellergeschosses betreten. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, die Kellerkompartimente, ein Veloraum sowie die Heizung. In den Obergeschossen sind insgesamt sechs identische, knapp 59 m2 grosse 3-Zimmer-Wohnungen mit vergleichbarem Ausbaustandard untergebracht. Der Estrich wurde nicht ausgebaut. Die Front und gleichzeitig die Balkonseite des Mehrfamilienhauses zeigen Richtung Südosten. Das zur Verfügung stehende Terrain rund um das Haus wurde optimal ausgenützt, ohne dass ein Gedränge der gebauten Kuben entsteht. Das Objekt wird durch grosszügig begrünte Aussenräume, sowohl auf der Strassen- wie auch auf der Gartenseite, kontrastiert. Das Gebäude wird von sympathischen, Wohnlichkeit ausstrahlenden, Überbauungen umgeben. Das Quartier weist eine für die 50er Jahre nicht alltägliche Einheitlichkeit auf, ohne langweilig zu wirken.
Die gut unterhaltene Liegenschaft generiert zurzeit einen jährlichen Nettomietertrag von rund CHF 77’352.00 (inkl. der zwei Einzelgaragen). Ohne die Parkplätze entspricht dies einem Ertrag von ca. CHF 212.00 pro m2/p.a. Die Marktverhältnisse lassen 10% höhere Mieterträge zu.
Der Verkaufsrichtpreis für das Mehrfamilienhaus am Myrtenweg 30/30A wurde von der Eigentümerschaft und der DR. MEYER Immobilien AG auf
CHF 1’947’000.00
festgelegt.
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