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Bei der Liegenschaft an der Hochfeldstrasse 88 handelt es sich um einen fünfgeschossigen Massivbau aus dem Jahre 1937, gelegen in der «hinteren Länggasse», zwischen der Mittelstrasse – bekannt als Zentrum des Stadtquartiers – und dem Bremgartenwald. Die 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss rechts. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 96 m2. Die Raumanordnung mit zentralem Vorplatz/Eingangsbereich, der sämtliche Zimmer und die Nasszellen erschliesst, ist sehr effizient ausgestaltet. Die Wohnung verfügt über drei Balkone, welche eine schöne Sicht in Richtung Norden und Süden gewähren. Die Besonnung der Wohnung ist optimal. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von 4.15 m2 im Untergeschoss der Liegenschaft. Zur allgemeinen Nutzung dienen ein Waschraum und ein Trockenraum sowie ein grosser Veloraum. Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz. Im Jahre 1980 wurde die Liegenschaft kernsaniert und seither stetig gut unterhalten. Das Gebäude erweckt einen sehr gepflegten und einladenden Gesamteindruck. Die durchschnittlichen monatlichen Heiz-, Betriebs- und Nebenkosten für die Wohnung betragen CHF 425.00. Die Einzahlungen in den Erneuerungsfonds werden den jährlichen Verhältnissen angepasst und betragen zurzeit rund CHF 3’425.00 pro Jahr. Die von der heutigen Eigentümergemeinschaft bezahlten Beträge in Höhe von CHF 7’591.50 bleiben im Fonds enthalten. Der Verkaufsrichtpreis für diese Stockwerkeinheit wurde von der Eigentümerschaft und der DR. MEYER Immobilien AG auf CHF 786’000.00 festgelegt. Rufen Sie uns an, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können. |
