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Die zu verkaufende Stockwerkeinheit an der Optingenstrasse 27 befindet sich im 4. Obergeschoss und besteht aus einer 4.5-Zimmer-Wohnung und einer 1.5-Zimmer-Wohnung, welche nicht voneinander abhängig sind. Eine Verbindung der beiden Wohnungen zu einer grosszügigen 6-Zimmerwohnung ist mit gewissen Grundrissanpassungen möglich. Die exklusive Stadtwohnung präsentiert sich mit hohen, hellen Räumen und einem grosszügigen Grundriss. Das massiv gebaute Eckhaus inhäriert insgesamt fünf Wohnungen und eine Büro-/Praxiseinheit im Erdgeschoss. Die Liegenschaft bildet den südlichen Abschluss einer Reihe mit fünf vergleichbaren zusammengebauten Reihenmehrfamilienhäusern. Die zwei Einheiten werden mit der dreiläufigen Steintreppe oder mit dem Personenlift erschlossen. In der 4.5-Zimmer-Wohnung stehen ein grosser enfilade-ähnlich verbundener Wohn- und Esssalon mit hellem Parkettboden und schönen Deckenstuckaturen, ein Eltern-, ein Kinderzimmer und eine Veranda zur Verfügung. Eine geschlossene, überaus grosszügige Küche, ein Bad mit Dusche und eine Gästetoilette runden das Raumprogramm ab. Die 1.5-Zimmer-Studiowohnung ist praktisch eingerichtet und bietet auf überschaubarer Fläche alles Wichtige zum Wohnen. Die durchschnittlichen monatlichen Heiz-, Betriebs- und Nebenkosten für die zwei Einheiten betragen CHF 545.00. In den letzten Jahrzehnten wurden keine Beiträge in den Erneuerungsfonds geleistet. Dieser wurde erst im Jahre 2018 in Zusammenhang mit der anstehenden Liftsanierung geäufnet. Der von der heutigen Eigentümergemeinschaft bezahlte Betrag in der Höhe von CHF 13’520.00 bleibt im Fonds enthalten. Der Verkaufsrichtpreis für diese Stockwerkeinheit mit zwei Wohnungen inklusive 1/5 Anteil am Nebenraum im Untergeschoss wurde von der Eigentümerschaft und der DR. MEYER Immobilien AG auf CHF 1’250’000.00 festgelegt. Rufen Sie uns an, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können. |
