Die zu verkaufende 4.5-Zimmer-Attikawohnung überzeugt durch eine unverbaubare Aussicht auf die Aare, bzw. den Wohlensee. Die Wohnung, welche über 104 m2 Nettowohnfläche sowie ein separates Atelier mit rund 17 m2 Nutzfläche verfügt, befindet sich in der im Jahr 2000 erbauten Siedlung «Schlossmatte» an ländlicher und verkehrsarmer Lage in Hinterkappelen. Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz, welcher sich in der gemeinsamen Einstellhalle befindet. Sämtliche Räumlichkeiten können hindernisfrei erreicht werden.
Die attraktive Überbauung mit unterschiedlichen, zwischen den Gebäuden liegenden, Spiel- und Aufenthaltsbereichen wirkt aufgrund der qualitativ hochstehenden und nachhaltigen Bauweise mit sehr gut besonnten Balkonen und weitreichender Aussicht auf den Wohlensee sowie die gegenüberliegende grüne Umgebung einladend und in sich stimmig. Es stehen für die Besucherinnen und Besucher genügend Besucherparkplätze zur Verfügung.
Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich das private Kellerabteil mit Stromanschluss sowie die allgemeine Waschküche (Anschlüsse für Waschturm in der Wohnung vorhanden). Das Atelier verfügt über einen eigenen Zugang sowie ein Lavabo und befindet sich im Erdgeschoss. Der Zustand der Wohnung und des Gebäudes selbst sind gut bis sehr gut. Einzig die Erneuerung der Heizanlage ist aktuell geplant, sollte jedoch über die Einlagen im Erneuerungsfonds gedeckt sein. Den Bewohnerinnen und Bewohner steht ein attraktiver Gemeinschaftsraum für private Anlässe zur Verfügung.
Die durchschnittlichen Heiz-, Betriebs- und Nebenkosten betragen rund CHF 600.- pro Monat. Die Einzahlungen in die Erneuerungsfonds werden den jährlichen Verhältnissen angepasst und sind im vorgenannten Betrag inkludiert. Die von der heutigen Eigentümerschaft bezahlten Beträge in der Erneuerungsfonds in der Höhe von CHF 32 069.95 (fünf unterschiedliche Fonds) bleiben enthalten und sind im Kaufpreis inkludiert. Der jährliche Baurechtszins beträgt zurzeit CHF 5698.80 für die Wohnung, das Atelier und den Einstellhallenplatz. Das Baurecht läuft bis am 30. September 2076. Die Baurechtsgeberin ist die Einwohnergemeinde Wohlen bei Bern.
Der Verkaufsrichtpreis dieser Stockwerkeinheit inkl. Atelier und Einstellhallenplatz (beides im Baurecht) wurde auf
CHF 690’000.- festgelegt.
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