Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im obersten, 7. Geschoss, des 1976 in Elementbauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus mit insgesamt 90 Wohneinheiten (61 Ein- bzw. 29 x 2-Zimmer-Wohnungen) reicht über 9 Geschosse (inkl. EG / UG) und beinhaltet im Erdgeschoss Restaurations- und Aufenthaltseinrichtungen für die Bewohnerinnen und Bewohner im Pensionsalter. Gegen ein Entgelt können einzelne Zusatzdienstleistungen des Betreibers Fellergut AG in Anspruch genommen werden (24-Stunden-Notfallbereitschaft, Mahlzeiten-Dienst, Wohnungsreinigung, Wäscheservice, Teilnahme an Veranstaltungen und kulturellen Anlässen, im Gebäude vorhanden: Coiffeur, Podologie, Massage, Physiotherapie usw.).
Die Stockwerkeinheit verfügt über einen stimmigen Innenausbau mit rund 36 m2 Wohnfläche, sinnvoll und kompakt verteilt über einen Eingangs- und Essbereich mit Küche und einem grosszügigen Wohn- / Schlafzimmer sowie einem dazwischen liegenden Bad mit Dusche. Als Aussenbereich dient ein südlich ausgerichteter Balkon mit 5.70 m2 Nutzfläche und schöner Weitsicht. Zur Stockwerkeinheit gehört ein kleines Kellerabteil im 1. UG.
Die durchschnittlichen Heiz-, Betriebs- und Nebenkosten pro Monat betragen rund CHF 250.-. Die Einzahlungen in die Erneuerungsfonds für Gebäude, Umgebung und Einstellhalle werden den jährlichen Verhältnissen angepasst und betragen zurzeit CHF 663.60 pro Jahr. Die von der heutigen Eigentümerschaft bezahlten Beträge in Höhe von CHF 3528.20 (per 2022) bleiben enthalten und sind im Kaufpreis inkludiert.
Nutzungsbeschränkung: Diese Stockwerkeinheit ist frei handelbar, kann jedoch nur von Personen im Pensionsalter bewohnt werden. Eine Vermietung ist möglich. Die Wohnung ist zurzeit vermietet (netto CHF 750.-, plus 200.- pro Monat an Nebenkosten). Der bestehende Mietvertrag muss übernommen werden. Es besteht eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Sofern ein Leerstand besteht, muss die Eigentümerschaft der Betreiberin der Altersresidenz (Fellergut AG) eine monatliche Leerstandgebühr von CHF 950.- pro Monat entrichten (diese Gebühr dient zur Aufrechterhaltung der Dienstleistungen, etc.).
Der Verkaufsrichtpreis für diese Stockwerkeinheit wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG auf
CHF 140 000.- festgelegt.
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