Die zu verkaufende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss am Kappelenring 54A in 3032 Hinterkappelen und ist Teil der Überbauung «Chappelering». Die Siedlung wurde in den 1970er Jahren erbaut und umfasst mehrere typähnliche Mehrfamilienhäuser, schöne Grünanlagen mit Verbindungswegen, Spielplätze, eine Schulanlage und Begegnungszonen.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt rund 62 m2 (ohne Balkon und Keller) und überzeugt durch eine effizient ausgestaltete Raum-Anordnung mit grossem Wohn- und Esszimmer, angrenzender geschlossener Küche, einem grosszügigen Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne im Bereich des Eingangs. Die Wohnung verfügt über einen schönen Lichteinfall und einen Balkon mit Blick ins unverbaubare Grüne.
Zur allgemeinen Nutzung dienen ein Waschraum mit zwei Waschmaschinen und Tumbler sowie ein Veloraum im Erdgeschoss. In den letzten rund dreissig Jahren wurden laufend Sanierungsarbeiten am Gebäude ausgeführt, wodurch die Liegenschaft aus dem Jahr 1976 gut unterhalten ist. Die durchschnittlichen Heiz-, Betriebs- und Nebenkosten pro Monat betragen rund CHF 268.00. Die Einzahlungen in die Erneuerungsfonds werden den jährlichen Verhältnissen angepasst und betragen zurzeit CHF 2076.30 pro Jahr (Gebäude und Umgebung). Die von der heutigen Eigentümerschaft bezahlten Beträge in den Erneuerungsfonds in Höhe von CHF 20’554.40 bleiben enthalten und sind im Kaufpreis inkludiert.
Der Verkaufsrichtpreis dieser Stockwerkeinheit im Chappelering wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG auf
CHF 345 000.00 festgelegt.
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