Einfamilienhaus mit Garten und Einzelgarage
Bei der zu verkaufenden Liegenschaft handelt es sich um das Einfamilienhaus Thalmatt 7 in Herrenschwanden in der Gemeinde Kirchlindach. Die Lage der Liegenschaft überzeugt mit Abendsonne und Aussicht ins Grüne. Das Einfamilienhaus verfügt über fünf Zimmer und einer Nettowohnfläche von 111 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei oberirdische Geschosse. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Im Obergeschoss wurde zusätzlich eine 2. Küchenzeile eingebaut. Zur Liegenschaft gehört eine grosszügige Gartenanlage und eine Einzelgarage. Die Erschliessung erfolgt über den Thalmattweg – eine ruhige Quartierstrasse.
Das Einfamilienhaus bietet zurzeit pro Geschoss eine unabhängige Wohneinheit. Im Erdgeschoss befindet sich eine 1.5-Zimmer-Wohnung. Diese ist ausgestattet mit einer kleinen Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem offen Wohn- und Essbereich. Der Zugang zum Gartenbereich ist über das Wohnzimmer möglich. Das Obergeschoss wird über das Treppenhaus im Eingangsbereich erreicht. Hier befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung, ausgestattet mit einer offenen Küche, Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Abendsonne. Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich die Waschküche, der beheizte, unterteilte Disponibelraum, sowie der Keller mit einem Standboiler.
Der Ausbau der Liegenschaft ist sanierungsbedürftig. Der Zustand der Liegenschaft wird als dem Alter entsprechend eingestuft. Ein Rückbau der unabhängigen Einheiten zu einem klassischen 5-Zimmer-Einfamilienhaus ist problemlos möglich.
Der Verkaufsrichtpreis für diese Einfamilienhaus mit Gartenanlage und Einzelgarage wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG auf
CHF 836 000.00 festgelegt.
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