Terrasseneinfamilienhaus mit Einstellhallenplatz
Das Terrassenhaus gehört zur Siedlung Riedernrain im Westen von Bern, welche zwischen 1977 und 1988 erbaut wurde. Zur Siedlung gehören 122 Terrassenhäuser, 8 Ateliers, zwei Einstellhallen mit Waschanlage, einen Spielplatz, Gemeinschaftsräume sowie eine grosse Piazza. Sie liegt am Südosthang des Gäbelbachtals vis-a-vis vom Einkaufszentrum Westside. Der Riedernrain ist als grosse Terrassenhaussiedlung auf Stadtberner Boden von architektonischer Bedeutung und bildet einen eindrucksvollen Kontrast zu der grünen Umgebung mit Weilern, Gehöfen und dem Gäbelbach, von welchen er umrandet wird.
Das hochwertige Terrassenhaus am Riedernrain 223 befindet sich auf der 3 Ebene und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 114 m2 und einer rund 50 m2 grosse Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung und Aussicht ins Grüne. Die Einheit wird über einen privaten Eingang mit Garderobenbereich betreten, von wo aus ein Korridor mit praktischen Einbauschränken, die zwei Schlafräume, das Badezimmer mit grosser Badewanne, die separate Toilette sowie die hauseigene Waschküche/Technikzentrale erschlossen werden. Die Küche mit dunkler Granitabdeckung wurde vor rund 20 Jahren saniert und halboffen angeordnet. Der angrenzende Wohn- und Essbereich wirkt dank den grossen Fensterfronten hell, offen und freundlich. Der Essbereich könnte zu Gunsten eines weiteren Zimmers verkleinert werden. Ursprünglich war der Grundriss für ein 4.5-Einfamilienhaus konzipiert. Der dazugehörende Einstellhallenparkplatz befindet sich auf derselben Ebene und wird somit hindernisfrei erschlossen.
Die durchschnittlichen Heiz-, Betriebs-und Nebenkosten betragen monatlich rund CHF 340.00. Die Einzahlungen in die verschiedenen Erneuerungsfonds der Überbauung werden den jährlichen Verhältnissen angepasst und betragen zurzeit total CHF 348.15 pro Jahr. Die von der heutigen Eigentümerschaft einbezahlten Beträge in Höhe von CHF 2948.60 bleiben enthalten und sind im Kaufpreis inkludiert.
Der Verkaufsrichtpreis für dieses Terrassenhaus mit Einstellhallenplatz und grosser Terrasse wurde auf
CHF 860 000.00 festgelegt.
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