Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und befindet sich an verkehrsarmer, leicht erhöhter und doch zentraler Lage in Ostermundigen. Das Gebäude macht den nördlichen Abschluss einer Häuserzeile mit vier typähnlichen Mehrfamilienhäusern mit einer Ost-West Ausrichtung. Die Wohnbereiche mit Balkon sind gegen Westen ausgerichtet und verfügen in den oberen Geschossen über eine schöne Aussicht bis zum Gurten. Die Erschliessung erfolgt auf der östlichen Seite über eine zweiläufige Treppe. Es besteht keine Liftanlage.
Das Gebäude ist als Zweispänner, jeweils mit einer 2.5-Zimmer sowie einer 3-Zimmer-Wohnung pro Geschoss, ausgestaltet. Die zur Verfügung stehende Nettowohnfläche beträgt total rund 400 m2. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und verfügt über einen nicht ausgebauten Estrich. Zum Mehrfamilienhaus gehören 8 Einstellhallenplätze (Miteigentümergemeinschaft) in der nicht direkt verbundenen Einstellhalle (ca. 30 m entfernt) am Flurweg 38A, sowie 2 Aussenparkplätze direkt vor der Liegenschaft.
Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich die Kellerabteile, die Waschküche sowie die Haustechnik. Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung beheizt (2018). Die Wärmeverteilung erfolgt via 2-Rohrsystem auf Radiatoren. Die Stromhauptverteilung stammt aus dem Baujahr. Es sind alte keramische Stromabsicherungen vorhanden. Gewisse Unter-verteilungen wurden bereits erneuert. Die Fenster und die Balkone wurden vor rund 10 Jahren erneuert (MIV-Kunststofffenster, 2010). Im Grossen und Ganzen erscheint die Liegenschaft gepflegt.
Das Mehrfamilienhaus, inkl. Einstellhallen- und Aussenparkplätzen, generiert per Stichtag am 1. März 2023 einen Netto-Mietertrag über CHF 96 096.00 pro Jahr (bei Vollvermietung, aktuell gewisse Leerstände bei der Parkierung). Nachhaltig sind höhere Nettoerträge aus der Vermietung der Wohnungen realistisch. Aktuell liegt der m2/p.a. über die gesamte Nettowohnfläche bei CHF 194.00.
Der Verkaufsrichtpreis für dieses Mehrfamilienhaus, inkl. Einstellhallen- und Aussenparkplätze wurde auf
CHF 2 200 000.00 festgelegt.
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