Das zu verkaufende Geschäftshaus befindet sich an einer zentrumsnahen Lage an der Konsumstrasse 22A im beliebten Berner Mattenhofquartier. Das Quartier lebt von seinen zahlreichen Büro- sowie Dienstleistungsbetrieben und der stetigen Zunahme der ständigen Wohnbevölkerung.
Das zu verkaufende Geschäftshaus mit Baujahr 1990 ist solide erbaut und gut unterhalten, die Nutzfläche beträgt rund 700 m², verteilt auf drei oberirdische Geschosse. Zum Geschäftshaus gehören 5 Einstellhallenplätze im Untergeschoss sowie 4 Aussenparkplätze im Innenhof, die Parkplätze in der Einstellhalle sind im Miteigentum ausgestaltet.
Die Räume sind grösstenteils lichtverwöhnt und ruhig gelegen. Die beiden Obergeschosse verfügen süd- und nordseitig über durchgehende Fensterfronten. Im Erdgeschoss ist die Nordseite zum Innenhof natürlich belichtet, südlich bestehen lediglich Oblichter via Dachterrasse. Das Gebäude wird im Erdgeschoss über zwei Eingänge erschlossen. Der nördliche Eingang liegt im Bereich der Liftanlage, welche alle drei Geschosse und die Einstellhalle im Untergeschoss bedient. Via einen Windfang werden sämtliche Räume erschlossen. Beim nordöstlichen Eingang, der ins Treppenhaus führt, gelangt man via eine Türe vom Windfang in die Cafeteria mit Küche. Vom Eingang wie auch von der Cafeteria aus können die grossflächigen Büroräume im Erdgeschoss erreicht werden. In südlichen Bereich bestehen Lager- und Archivräumlichkeiten. Im Erdgeschoss besteht eine Toilettenanlage sowie eine Dusche.
Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere Büro- und Aufenthaltsräume, ein Empfangsbereich mit Teeküche sowie sanitäre und technische Einrichtungen. Die Dachterrasse erstreckt sich südseitig über die ganze Gebäudelänge. Die insgesamt ca. 160 m² grosse Terrassenfläche verteilt sich über das Ober- und das Attikageschoss. Das Attikageschoss überzeugt nebst der Terrasse durch eine gute Raumaufteilung, weiteren Einbauschränken sowie Toiletten. Sämtliche Stockwerke sind über einen eigenen Zugang abtrennbar.
Die Liegenschaft ist aktuell leerstehend. Aufgrund des Leerstands bietet sich eine allfällige Umnutzung zu einem (gemischten oder reinen) Wohnhaus an. Das Objekt befindet sich in der gemischten Wohnzone; in der gemischten Wohnzone sind mindestens 50 Prozent der Hauptnutzfläche der Wohnnutzung vorbehalten. Das Architekturbüro Quartierwerk in Bern hat für die Umnutzung zu mehr Wohnraum eine Ideenstudie erstellt. Wir stellen Ihnen diese gerne zu.
Der Verkaufsrichtpreis für diese Anlage wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG auf
CHF 3 150 000.00 festgelegt.
Kontaktieren Sie uns, damit wir Sie über das weitere Vorgehen informieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
