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3-Zimmer-Wohnung im 2. OG

Beschreibung

Die zu verkaufende sehr helle Wohnung im 2. Obergeschoss mit Nebenraum im Untergeschoss ist Teil des im Jahre 1931 erbauten und ca. 1982 sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2017 teilsaniert. Das Gebäude beinhaltet fünf Wohnungen und zwei Garagen im Stockwerkeigentum an der Archivstrasse 2 und befindet sich im Bezirk «Kirchenfeld-Schlosshalde».

Zur Wohnung mit rund 63 m2 Nettowohnfläche gehört ein Nebenraum im Untergeschoss (Keller, ca. 4 m2 ). Zur alleinigen Nutzung steht im Waschraum eine Waschmaschine zur Verfügung. Zur gemeinsamen Nutzung der Stockwerkeigentümergemeinschaft steht ein Veloabstellraum sowie der gemeinsame Garten mit Blick aufs Bundeshaus zur Verfügung.

Die Raumanordnung der Wohnung ist effizient geplant. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit eindrücklichem Erker ist gegen Süd-Westen ausgerichtet. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Die restlichen Räume (Küche und Bad) verfügen über einen hellen Plattenboden. Die geschlossene Küche verfügt über eine schöne Granit-Steinabdeckung sowie diverse praktische Schränke. Der Sanitärraum weist eine Dusche / WC und Lavabo auf. Praktische Einbauschränke im Korridor runden das Raumangebot ab.

Der Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage ist ansprechend und gut unterhalten. In den kommenden Jahren sind, allenfalls bis auf einen Ersatz der Gasheizung, keine Sanierungsmassnahmen absehbar.

Die durchschnittlichen Heiz-, Betriebs- und Nebenkosten betragen rund CHF 182.00 pro Monat (Durchschnitt der letzten 3 Jahre). Die Einzahlungen in die Erneuerungsfonds werden den jährlichen Verhältnissen angepasst und betragen zurzeit CHF 632.00 p.a. Die von der heutigen Eigentümerschaft bezahlten Beträge in der Höhe von CHF 6’540.70 bleiben enthalten und sind im Kaufpreis inkludiert.

Der Verkaufsrichtpreis dieser 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Nebenraum im Untergeschoss wurde auf

CHF 610’000.00 festgelegt.

Kontaktieren Sie uns, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Basisdaten

Wohnung

Zimmer: 3
Grundstücksfläche: 580 m2

Adresse

Archivstrasse 2
3005 Bern
Schweiz

Preis

CHF 610'000.–

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